孝感崇文廣場玖璋院微信運維服務招标文件
本招标項目孝感崇文廣場（項目名稱），招标人爲孝感市崇文廣場置業有限公司， 現就孝感崇文廣場項目2023年1-7月微信運維服務進行公開(kāi)招标，特邀請有興趣的潛在投标人參加投标。
一(yī)、招标内容：
1、招标人：孝感市崇文廣場有限公司
2、項目名稱：孝感崇文廣場
3、招标内容：孝感崇文廣場項目2023年1-7月微信運維服務
4、攔标價:2023年1-7月服務總價30萬元整，投标報價超過者爲廢标。
二、投标人資(zī)格：
1、投标人須是企業财務資(zī)信狀況良好，具有獨立法人資(zī)格且企業注冊資(zī)本50萬元以上的廣告服務企業；
2、投标人爲從事房地産微信運維服務三年以上企業；
3、投标人三年内參與2個房地産項目微信運營服務案例，國企項目優先；
4、投标人接受商(shāng)業租售目标2000萬的目标考核，如未完成商(shāng)業租售目标扣總服務費(fèi)的5%；
5、投标人接受因疫情等不确定因素，甲方可暫停微信運維服務；
6、本項目不接受聯合體(tǐ)投标。
三、投标資(zī)格文件：
投标人應按招标文件要求提供以下(xià)資(zī)料：
1、企業法人營業執照（三證合一(yī)）（加蓋單位公章）；
2、法定代表人證明（法人身份證複印件）或法定代表人針對本項目的授權委托書(shū)；
3、業務能力介紹，企業信譽及實力的資(zī)料，近兩年企業所承接廣告服務一(yī)覽表及主要使用單位名稱、地址、電(diàn)話(huà)、聯系人；
4、從事房地産類微信運維服務三年以上的證明文件；
5、三年内參與2個以上房地産項目微信運維服務的證明文件。
四、投标文件注意事項：
本招标文件是對孝感崇文廣場項目2023年1-7月微信運維服務招标程序、投标要求和合同條款等招投标事宜的描述，投标人應詳細閱讀招标文件中(zhōng)所有條款内容、格式、條件和涉及的相關規範。未按招标文件要求提供投标文件資(zī)料者，未對招标文件規定作出實質性響應者，視爲廢标，其後果由投标人自行承擔。
五、招标文件的澄清：
任何要求澄清招标文件的投标人可在招标答疑期間發質詢文件通知(zhī)招标人，招标人将收到要求澄清的問題予以答複，并将共性問題的答複發給所有購買招标文件的投标人（僅有對要求澄清問題的答複說明，不指明問題來源）
六、招标文件的修改：
1、投标截止日前的任何時間，無論由于何種原因，招标人有權用補充文件的方式修改招标文件，該補充文件将是構成招标文件的一(yī)部分(fēn)。
2、上述補充文件将以書(shū)面方式發給所有購買招标文件的投标人，投标人以傳真形式接受時，應在4小(xiǎo)時内以書(shū)面（加蓋公章）或傳真形式答複招标人是否收到補充文件。
3、爲使投标人有足夠的時間按修改的招标文件準備投标文件，招标人可自行決定，酌情延長投标截止時間，并将此變更通知(zhī)所有投标人。
七、微信運維服務方案要求及制作報價說明：
1、根據招标人要求提供項目公衆号的服務建議；
2、根據招标人要求提供項目視頻(pín)号的服務建議；
3、根據招标人要求提供配合線上推廣（微信朋友圈）的服務建議；
4、付款方式說明；
5、微信運維工(gōng)作量标準說明。
（二）微信運維服務報價說明：
1、微信運維服務報價：投标單位根據自己的微信運維自行拟定月服務費(fèi)進行報價，此投标報價如超過攔标價即爲廢标。
2、投标人由于對招标文件的誤解或忽略導緻中(zhōng)标後發生(shēng)任何風險，其責任自負，不得向招标人提出任何索賠要求。
3、投标人應根據招标文件的要求編制投标文件密封送達； 投标文件一(yī)律采用中(zhōng)文格式，字迹清楚、工(gōng)整，修改處必須加蓋單位公章。
八、投标文件的組成：
1、按照本招标文件第三條款規定提供的資(zī)格的文件；
2、微信運維方案；
3、投标報價明細單；
4、投标人對招标人的承諾等。
九、投标文件的數量：
1、投标文件一(yī)式貳份, 正本壹份, 副本壹份。電(diàn)子版U盤一(yī)份。
2、投标文件副本與正本不符時, 以正本爲準。電(diàn)子版與紙(zhǐ)版不符以紙(zhǐ)版爲準。
3、投标文件不應有塗改、增删之處，如必須修改時，修改處必須有法人授權代表的印章。
4、投标文件應予以密封并加蓋法人公章并由法定代表人或法人授權委托人簽章。投标文件均不予退還，由投标人自行備份。
十、投标文件的遞交
1、投标文件的密封和标記：投标人應将投标文件正本、副本及電(diàn)子版密封袋裝，在封套上标明“正本”、“副本”字樣，并在封口加蓋投标人公章及法人授權代表印章。
2、外(wài)套上須寫明：孝感崇文廣場·玖璋院項目微信運維服務，投标人名稱及日期。
3、如果投标文件沒有按上述要求密封和标記，招标人對投标文件的誤投、延誤、錯放(fàng)和先期啓封等一(yī)切後果不負責任，并按廢标處理。
4、投标文件送達截止時間：2023年1月11日13：00時整。
5、投标人須在本文件規定的投标截止時間或通知(zhī)變更的延長投标時間前将投标文件送達 孝感市崇文廣場·玖璋院2号樓1樓 。
6、對投标截止時間以後送達的投标文件一(yī)律作爲廢标。
十一(yī)、開(kāi)标：
于2023 年1月11日14：00時在 孝感崇文廣場玖璋院售樓部vip室開(kāi)标。
十二、投标文件有下(xià)列情況之一(yī)者，将視爲廢标：
1、投标文件未按規定标志(zhì)密封；
2、未經法定代表人簽字、未加蓋投标人公章、未加蓋法定代表印簽；
3、投标截止時間以後送達的投标文件。
4、未按招标文件規定編制各項報價。
5、投标報價超過攔标價的。
6、投标報價緻使評标委員(yuán)會無法正常評審判定、認爲其不合理、不可信的。
7、未實質性響應招标文件規定的。
十三、評标機構：
1、評标小(xiǎo)組組成：本次招标的評标小(xiǎo)組由招标單位指定人員(yuán)組成。評标小(xiǎo)組對全部投标文件進行綜合評定。
2、爲有利于評标審查，評标小(xiǎo)組在評标時，有關澄清的問題及投标人的承諾将成爲投标文件的附件。
3、評标原則：
依據《中(zhōng)華人民共和國招标投标法》的有關規定，評标應遵循下(xià)述原則：
1）競争優選；
2）公開(kāi)、公正、公平、誠實信用；
3）信譽好、價格合理、廣告類制作經驗豐富。
十四、評标：
評選采取百分(fēn)制評分(fēn)法，分(fēn)爲技術标和商(shāng)務标兩部分(fēn)
1、技術标（70分(fēn)）
1.1公司業績（10分(fēn)）
1.2項目公衆号的服務方案（25分(fēn)）
1.3項目視頻(pín)号的服務方案（25分(fēn)）
1.4配合線上推廣服務方案（10分(fēn)）
2、商(shāng)務标
依據微信運維服務進行報價，滿分(fēn)30分(fēn)。
具體(tǐ)見評分(fēn)表
十五、中(zhōng)标通知(zhī)：
1、在投标有效期内, 電(diàn)話(huà)通知(zhī)中(zhōng)标單位，并給中(zhōng)标人發中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)。
2、中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)是合同的組成部分(fēn)。
十六、簽訂合同：
1、招标人與中(zhōng)标人将于中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)發出之日起 10日内，按照招标文件和中(zhōng)标人的投标文件簽訂制作類合同。
2、中(zhōng)标人如不按規定與招标人簽訂合同，則招标人有權廢除該中(zhōng)标人，并沒收其投标保證金；給招标人造成的損失超過投标保證金的，還應當對超過部分(fēn)予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。
十七、其它說明
1、招标人不組織現場踏勘，各投标人可自行進行。
2、招标人對未中(zhōng)标的投标人将不做出任何解釋。
3、未盡事宜，按國家有關規定執行。
4、投标人無論是否中(zhōng)标，均需承擔投标活動産生(shēng)的一(yī)切費(fèi)用。
招标人：孝感市崇文廣場置業有限公司
聯系人： 陳先生(shēng)
聯系電(diàn)話(huà)：18827031217
2023年1 月 6 日