孝感崇文廣場·玖璋院營銷渠道總包單位招标文件
一(yī)、招标内容：
1、招标人：孝感市崇文廣場置業有限公司
2、項目名稱：孝感崇文廣場
3、招标内容：營銷渠道總包服務
4、攔标價:26000元/套，投标報價超過者爲廢标。
二、投标人資(zī)格：
1、投标人須是企業财務資(zī)信狀況良好，具有獨立法人資(zī)格且企業注冊資(zī)本50萬元以上的資(zī)質企業；
2、投标人爲從事房地産經紀服務兩年以上企業；
3、投标人參與2個以上房地産項目的渠道總包工(gōng)作；
4、本項目不接受聯合體(tǐ)投标。
三、投标費(fèi)用：
投标人無論是否中(zhōng)标，均須承擔其投标文件編制與遞交的一(yī)切費(fèi)用，招标單位在任何情況下(xià)對上述費(fèi)用均不負任何責任。
四、投标資(zī)格文件：
投标人應按招标文件要求提供以下(xià)資(zī)料：
1、企業法人營業執照複印件（三證合一(yī)）（加蓋單位公章）；
2、法定代表人證明（法人身份證複印件）或法定代表人針對本項目的授權委托書(shū)；
3、渠道總包能力介紹，企業信譽及實力的資(zī)料，近一(yī)年企業所承接渠道總包服務一(yī)覽表及主要使用單位名稱、地址、電(diàn)話(huà)、聯系人；
4、參與2個以上房地産項目渠道總包的證明文件。
五、投标文件注意事項：
本招标文件是對孝感崇文廣場項目營銷渠道總包單位的招标程序、投标要求和合同條款等招投标事宜的描述，投标人應詳細閱讀招标文件中(zhōng)所有條款内容、格式、條件和涉及的相關規範。未按招标文件要求提供投标文件資(zī)料者，未對招标文件規定作出實質性響應者，視爲廢标，其後果由投标人自行承擔。
六、營銷渠道總包單位投标說明：
（一(yī)）營銷渠道總包服務的要求：
1、根據招标人要求拟定營銷渠道總包人員(yuán)配置（辨客崗1人）；
2、有能力整合孝感分(fēn)銷渠道，聚焦踩盤經紀人≥400人；
3、有能力墊付渠道傭金；
4、提高客戶來訪量的方案；
（二）報價說明：
1、報價：投标單位根據每套房源成交傭金進行報價（含稅金額）。
2、投标人由于對招标文件的誤解或忽略導緻中(zhōng)标後發生(shēng)任何風險，其責任自負，不得向招标人提出任何索賠要求。
3、投标人應根據招标文件的要求編制投标文件密封送達； 投标文件一(yī)律采用中(zhōng)文格式，字迹清楚、工(gōng)整，修改處必須加蓋單位公章。
七、投标文件的組成：
1、按照本招标文件第四條款規定提供資(zī)格文件；
2、營銷渠道總包的工(gōng)作内容及标準要求；
3、投标報價；
4、投标人對招标人的承諾及其它優惠條件等。
八、投标文件的遞交
1、投标文件不應有塗改、增删之處，如必須修改時，修改處必須有法人授權代表的印章。
2、投标文件應予以密封并加蓋法人公章并由法定代表人或法人授權委托人簽章。投标文件均不予退還，由投标人自行備份。
3、外(wài)套上須寫明：孝感崇文廣場渠道總包服務投标文件，投标人名稱及日期。
4、如果投标文件沒有按上述要求密封和标記，招标人對投标文件的誤投、延誤、錯放(fàng)和先期啓封等一(yī)切後果不負責任，并按廢标處理。
5、投标文件送達截止時間：2023 年6月12日上午 10時整。
6、投标人須在本文件規定的投标截止時間或通知(zhī)變更的延長投标時間前将投标文件送達孝感市崇文廣場營銷中(zhōng)心。
7、對投标截止時間以後送達的投标文件一(yī)律作爲廢标。
九、開(kāi)标：
2023 年6月12日14時在 孝感市崇文廣場營銷中(zhōng)心開(kāi)标。
十、投标文件有下(xià)列情況之一(yī)者，将視爲廢标：
1、投标文件未按規定标志(zhì)密封；
2、未經法定代表人簽字、未加蓋投标人公章、未加蓋法定代表印簽；
3、投标截止時間以後送達的投标文件。
4、未按招标文件規定編制各項報價。
5、投标報價超過攔标價的。
6、投标報價緻使評标小(xiǎo)組無法正常評審判定、認爲其不合理、不可信的。
7、未實質性響應招标文件規定的。
十一(yī)、評标機構：
1、評标小(xiǎo)組組成：本次招标的評标小(xiǎo)組由招标單位指定人員(yuán)組成。評标小(xiǎo)組對全部投标文件進行綜合評定。
2、評标原則：
綜合評分(fēn)最高者爲中(zhōng)标單位，得分(fēn)相同者由招标單位指定。
十二、評标：
評選采取百分(fēn)制評分(fēn)法，分(fēn)爲技術标和商(shāng)務标兩部分(fēn)
1、技術标（60分(fēn)）
1.1企業資(zī)質（10分(fēn)）
1.2營銷渠道總包整合方案（40分(fēn)）
1.3保障條件（10分(fēn)）
2、商(shāng)務标（40分(fēn)）
依據渠道總包傭金進行報價（40分(fēn)）
具體(tǐ)見評分(fēn)表
十三、中(zhōng)标通知(zhī)：
1、在投标有效期内, 電(diàn)話(huà)通知(zhī)中(zhōng)标單位，并給中(zhōng)标人發中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)。
2、中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)是合同的組成部分(fēn)。
十四、簽訂合同：
招标人與中(zhōng)标人于中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)發出之日起 10日内，按照招标文件和中(zhōng)标人的投标文件簽訂合同。
十五、其它說明
1、招标人不組織現場踏勘，各投标人可自行進行。
2、招标人對未中(zhōng)标的投标人将不做出任何解釋。
3、未盡事宜，按國家有關規定執行。
招标人：孝感市崇文廣場置業有限公司
聯 系 人： 張女士
聯系電(diàn)話(huà)：16607298358
2023年6月5日